Attualmente condizione necessaria per ottenere un mutuo è il possesso di certi requisiti, di seguito descritti. In primo luogo, va preso atto del fatto che l'elemento forse di peso maggiore rimane la capacità del richiedente il mutuo di rimborsare ciascuna rata prevista dal mutuo. Al fine di valutare al meglio il suddetto aspetto, l'istituto bancario si basa su alcuni certificati che spiegano la condizione economica e personale del cliente (tra i quali si trovano: le dichiarazioni fiscali, le buste paga, ecc.). Oltre a ciò, è fondamentale che il richiedente il prestito sia maggiorenne e non superi i limiti di età stabiliti dalla banca, al fine di avere l'opportunità di usufruire del finanziamento. Un ultimo fattore determinante è quello della residenza; riguardo a questo aspetto, occorre essere cittadini Italiani, con annessa residenza Italiana, oppure essere cittadini non Italiani, purché con residenza Italiana.