Se l'individuo stipulante il mutuo ha intenzione di rimborsare anticipatamente il proprio mutuo, ovvero pagare immediatamente ed in un'unica soluzione il debito residuo, questi dovrà farsi carico di una "penale di estinzione". La funzione di questa penalità è quello di compensare le perdite di tipo economico che l'istituto di credito subisce a seguito della decisione del mutuatario. E' per tale ragione importante che il soggetto che intende richiedere il mutuo rivolga particolare cura al suddetto aspetto nel corso della stipula del contratto di mutuo, anche considerando il fatto che muta a seconda dell'istituto scelto.