La procedura sottostante all'erogazione di un mutuo da parte di un ente finanziario prevede un'insieme di passaggi particolari; è nostro proposito in questa sede quello di indicarli brevemente. Il primo passaggio consiste nell'apertura della pratica. è previsto cioè che l'istituto finanziario chieda a chi ha richiesto il mutuo quei dati che permettono di valutare in modo fedele la situazione economica in cui si trova. Successivamente vi sono degli accertamenti messi in atto da un esperto di fiducia della banca sul reale valore di quanto è stato offerto dal mutuatario. Si chiude quindi l'istruttoria; la banca stabilisce se l'individuo richiedente il mutuo possiede le qualità essenziali per usufruire dello stesso. Nell'eventualità in cui il soggetto sia risultato adatto, si passa all'atto di mutuo, l'operazione attraverso la quale avviene la consegna materiale della somma chiesta dall'interlocutore dell'istituto bancario e vengono portate a termine le ultime formalità, come ad esempio l'iscrizione dell'ipoteca.